因為大連房價的原因，現(xiàn)在能拿出全款買房的家庭并不多，但所幸大連貸款買房的利率不算很高，許多人都能買到自己心儀的房。目前大連貸款購房主要有三個方式，一個是銀行的商業(yè)貸款，一個是公積金貸款，還有一個就是組合貸款，其中自然是公積金貸款最受大家歡迎，因為公積金貸款利率是最低的。那么今天就跟融誠有信一起來學(xué)習(xí)大連公積金貸款的相關(guān)知識。

大連公積金貸款條件

1、貸款人的年齡在2265周歲之間，且具有完全民事行為能力；

2、貸款人已經(jīng)連續(xù)足額繳納公積金在6個月以上（含）；

3、貸款人有穩(wěn)定的工作和正當收入，具有償還貸款的能力；

4、貸款人的信用良好，無未還清的公積金貸款，具有還款意愿；

5、具有購買住房的合同或是協(xié)議，且首付款金額不低于所購住房價值的30%；

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；

7、滿足銀行的其他貸款條件。

大連公積金貸款額度

近期大連對公積金貸款的最高貸款額度做出了調(diào)整，主要根據(jù)住房公積金資金流動性及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，適時對最高貸款額度進行動態(tài)調(diào)節(jié)，其最高貸款額度可以達到90萬元，調(diào)整如下：

1、當資金運用率大于等于100%時，市本級（中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園、下同）單人35萬元，雙人63萬元，其他區(qū)域單人30萬元，雙人52萬元；

2、當資金運用率小于100%且大于等于90%時，市本級單人40萬元，雙人70萬元，其他區(qū)域單人33萬元，雙人58萬元；

3、當資金運用率小于90%且大于等于85%時，市本級單人45萬元，雙人80萬元，其他區(qū)域單人40萬元，雙人67萬元；

4、當資金運用率小于85%時，市本級單人50萬元，雙人90萬元；其他區(qū)域單人45萬元，雙人75萬元。

大連公積金貸款的利率

大連的公積金貸款利率是所有貸款類型中利率最低的，貸款利率如下：

1、首套房，貸款期限在1--5年之間的利率為2.75％，貸款期限在6--30年之間的利率為3.25％；

2、二套房，需要貸款人首付6成，利率為首套房利率1.1倍，即貸款期限在1--5年之間的利率為3.025％，貸款期限在6--30年之間的利率為3.575％。

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