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什么是住房按揭貸款?

  • 發(fā)布時(shí)間:2024-12-18 14:21:45
    更新時(shí)間:2024-12-18 14:21:45
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  • 住房按揭貸款


    住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。


    貸款額度


    銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。


    貸款期限


    最長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。


    貸款流程


    提出申請(qǐng)——簽訂合同——開立賬戶——支用貸款——按期還款。


    購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行,銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。

    什么是住房按揭貸款?

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