房貸提前還款還是比較劃算的，如果客戶有提前還款的能力，那么提前結(jié)清房貸可以為自己節(jié)省一些利息支出，當(dāng)然了在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候，客戶也要注意到違約金的事情。另外在提前結(jié)清房貸的時(shí)候，客戶需要注意到時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，在還款期限前三分之一提前還款的性價(jià)比是最高的，越到后面提前結(jié)清房貸可以為客戶節(jié)省的利息也就越少。

劃算的情況

處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

不劃算的情況

投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人群，如果這時(shí)候?qū)㈠X都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機(jī)會(huì)。等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者也沒(méi)有必要，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

提前還房貸是會(huì)省錢的，提前還房貸后還掉的部分就不會(huì)在后續(xù)的還款過(guò)程中產(chǎn)生利息了，變向的節(jié)省了支出，如果還款數(shù)目夠多的話可以省下相當(dāng)多的一部分錢。但是也需要考慮資金利用的問(wèn)題，提前還房貸是從省的方向進(jìn)行考慮，如果有好的投資房是也可以從賺的方向來(lái)進(jìn)行考慮。

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