4月1日，南方財(cái)經(jīng)全媒體記者從中國(guó)人民銀行佛山市分行獲悉，3月，在分行推動(dòng)下，平安銀行佛山分行為佛山市高明區(qū)花曼曦苑項(xiàng)目授信住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款1.7億元，用于支持收購(gòu)存量房源裝修改造為608套保障性租賃住房，預(yù)計(jì)5月底交付使用。3月31日，平安銀行佛山分行已為佛山市高明區(qū)花曼曦苑項(xiàng)目發(fā)放首筆貸款1000萬(wàn)元，標(biāo)志著廣東省首筆收購(gòu)存量商品房用作保障性住房貸款成功落地。

這一創(chuàng)新舉措不僅有助于消化存量商品房，還能增加當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》康墓┙o，有效破解住房民生難題，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式注入新動(dòng)能。

作為全國(guó)首批35個(gè)發(fā)展配售型保障性住房重點(diǎn)城市之一，近年來(lái)，佛山大力推進(jìn)保障性住房工作，截至2024年，已籌集建設(shè)配售型保障性住房3320套。2025年，佛山計(jì)劃新籌集配售型保障性住房房源為500套，新籌集保障性租賃住房房源13768套。而“用好用活”金融政策是佛山推進(jìn)保障性住房工作的關(guān)鍵一招。

2024年，中國(guó)人民銀行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，用于支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房。為做好保障性住房再貸款落地工作，中國(guó)人民銀行佛山市分行主動(dòng)加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)溝通對(duì)接，協(xié)同推進(jìn)再貸款落地，一方面，積極配合相關(guān)部門(mén)制定《佛山市收購(gòu)已建成存量商品房用于保障性住房操作指引》，明確項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施流程、保障措施等，為推動(dòng)項(xiàng)目落地指明方向；另一方面，還會(huì)同相關(guān)部門(mén)積極搭建政府、收購(gòu)主體與項(xiàng)目公司對(duì)接平臺(tái)，協(xié)調(diào)解決政策推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題、堵點(diǎn)，確保工作穩(wěn)步推進(jìn)。

為了保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，項(xiàng)目還創(chuàng)新引入了國(guó)企擔(dān)保運(yùn)營(yíng)機(jī)制。

中國(guó)人民銀行佛山市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因項(xiàng)目自身的租金收入不足以覆蓋融資本息，存在資金缺口。為推進(jìn)銀行授信項(xiàng)目成功落地，分行會(huì)同相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)收購(gòu)主體佛山市安居置業(yè)有限公司通過(guò)集團(tuán)（佛山市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司）擔(dān)保，有效對(duì)資金缺口部分進(jìn)行差額補(bǔ)足，滿足項(xiàng)目整體資金平衡，為項(xiàng)目落地打下堅(jiān)實(shí)支撐。

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，目前佛山市還在發(fā)掘儲(chǔ)備符合條件的項(xiàng)目，積極盤(pán)活資源，探索推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房相關(guān)工作，并充分利用好專項(xiàng)債收購(gòu)存量房用作保障性住房政策，推動(dòng)更多項(xiàng)目在佛山落地見(jiàn)效。

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