很多時候難免會出現(xiàn)資金困難需要應(yīng)急的情況出現(xiàn)，一般對于這種情況都是需要通過一些貸款來防止資金周轉(zhuǎn)困難，今天為大家介紹一些關(guān)于重慶房屋抵押貸款的知識。

一、重慶房屋抵押貸款哪個銀行好

1、工商銀行，在所有國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率最低；

2、招商銀行，在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率最快；

3、建設(shè)銀行，在建行申請房產(chǎn)抵押貸款，要求最嚴(yán)格，但利率波動也最??；

4、民生銀行，在民生銀行申請房產(chǎn)抵押貸款最省心。

二、重慶房屋抵押貸款利率

重慶房屋抵押貸款利率一般利息是在7%左右，具體要看貸款銀行的政策，借款人的資質(zhì)情況也會影響到貸款的利率，具體的請以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

三、重慶房屋抵押貸款額度

重慶房屋抵押貸款的最高貸款額度為1000萬元，當(dāng)貸款額度超過100萬元時需要借款人提供營業(yè)執(zhí)照。一般可以申請到房屋評估價值的70%左右的貸款資金。

四、重慶房屋抵押貸款條件

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；

2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押；

4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)并且不存在以下情形；

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍等產(chǎn)權(quán)有爭議不可抵押；

6、滿足銀行的其他貸款條件。

五、重慶房屋抵押貸款流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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