宜賓個人住房按揭貸款銀行向借款人發(fā)放的能夠用來購買、修建各種類型住房的貸款。它能讓打算買房的你，以首付＋分期的模式購買房屋，減輕前期購房負(fù)擔(dān)。那么在宜賓，個人申請住房按揭貸款需要具備哪些條件，準(zhǔn)備什么資料呢？

一、宜賓個人住房按揭貸款辦理?xiàng)l件

1、借款人為完全民事行為能力的自然人（即年滿18周歲，精神正常的自然出生的人）。

2、借款人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，而且個人信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

3、借款人能夠提供合法有效的購房合同、協(xié)議以及宜賓商業(yè)銀行要求提供的其他證明材料。

4、能夠提供打算購買的住房的全部價(jià)款30％以上的個人資金。

5、能提供有宜賓商業(yè)銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保物品。

6、宜賓商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

滿足以上條件后，并且能夠提供需要的資料，就可以前往宜賓工商銀行，在工作人員的協(xié)助下辦理住房按揭貸款了。當(dāng)然也可以直接聯(lián)系融城之家協(xié)助辦理。

二、宜賓個人住房按揭貸款辦理資料

1、身份證件原件及復(fù)印件，身份證件包括居民身份證、戶口本、居留證件或其他能證明身份的有效證件。

2、宜賓商業(yè)銀行認(rèn)可的有權(quán)部門開具的借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明材料或其他有償還債務(wù)能力的證明資料。

3、合法的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

4、提供貸款需要的抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，并且還要提供有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明材料。

5、宜賓商業(yè)銀行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的抵押物的估價(jià)報(bào)告。

6、擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面承諾及擔(dān)保人的資產(chǎn)、信用證明材料。

上述只是辦理個人住房按揭貸款的所需資料的一部分，實(shí)際辦理按揭貸款的過程中，需要準(zhǔn)備更多證明材料，如果需要了解的話，可以撥打融城之家的熱線電話免費(fèi)咨詢了解。

三、宜賓個人住房按揭貸款期限及額度

1、購買普通住房：貸款最長期限為20年，貸款額度通常不超過購房款或的70％。

2、購買商業(yè)用房：貸款期限最長為10年，貸款額度最高不超過購房款的60％。

以上就是在宜賓辦理個人住房按揭貸款需要具備的條件和需要準(zhǔn)備的資料，只有滿足了貸款條件，并且能提供完整的材料，才能夠申請到貸款。

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