建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款是指，建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)各類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

2、需要采用抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。

3、申請(qǐng)人年齡在18-60歲之間。

4、申請(qǐng)人具備還款能力。

5、其他需要滿足的條件。

貸款材料

1、申請(qǐng)人身份證件。

2、借款人償貸能力證明材料。

3、合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件。

4、首付款證明材料。

5、貸款擔(dān)保材料。

6、建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：客戶填寫(xiě)并提交建設(shè)銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。

2、貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。

3、貸款審批：建設(shè)銀行進(jìn)行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建設(shè)銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發(fā)放：符合條件后建設(shè)銀行發(fā)放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。

7.貸款結(jié)清。

貸款利率

建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的利率是按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定結(jié)合建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的規(guī)定執(zhí)行，一般在年化利率7%左右浮動(dòng)。

貸款額度

建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的額度，最高為所購(gòu)商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50%。價(jià)值越高，額度越大。

貸款期限

建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的期限最長(zhǎng)為10年，且不超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房的剩余使用年限。資料齊全的情況下，最快5天即可審批通過(guò)下款。提前還款，會(huì)收取一定的違約金。

還款方式

建設(shè)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款采用委托扣款、柜面還款的方式。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償或按季結(jié)息，到期還本的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。

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