南京房屋二次抵押貸款額度

南京房屋抵押貸款最多可同時貸款現(xiàn)有房產(chǎn)評估價的7成，因此房屋二次抵押貸款額度=房屋評估價*70%已有貸款。這里的70%是指房產(chǎn)的抵押率，不同銀行的抵押率也許會不同（可能會高于或者低于70%）。

如果是商業(yè)房產(chǎn)，抵押率通常不高于50% 。按揭貸款的房產(chǎn)在還款一段時間后，可以申請二次抵押貸款。房產(chǎn)升值后，有再貸款的空間，也可以申請二次貸款。

南京房屋二次抵押貸款利率

南京房屋二次抵押貸款的利率（%）如下：

1、六個月以下（含）的貸款利率為5.10%，六個月至一年（含）的貸款利率為5.10%；

2、一年至三年（含）的貸款利率為5.50%，三年至五年（含）的貸款利率為5.50%；

3、五年以上（含）的貸款利率為5.65%。

最后需要提醒的是，房產(chǎn)二次抵押貸款要求提供房產(chǎn)證原件等，在實際操作過程中，可能遇到的難題是在第一次貸款時，個別銀行會要求提供產(chǎn)權(quán)證書原件。

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