現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款為許多人帶來(lái)了方便，但是各地的房產(chǎn)抵押貸款方式、條件、流程等都是有一定的差異的，現(xiàn)在小編來(lái)為大家整理了簡(jiǎn)陽(yáng)市房產(chǎn)抵押貸款的辦理?xiàng)l件和流程，希望能給大家?guī)?lái)參考價(jià)值。

一、簡(jiǎn)陽(yáng)房屋抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、簡(jiǎn)陽(yáng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證。

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿。

4、貸款期限：抵押貸款最長(zhǎng)不超過(guò)20年，可以按照30年月供還款。

5、貸款申請(qǐng)人征信原則上不超過(guò)連三累六。

6、申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源。

7、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。

8、銀行要求的其他條件。

二、簡(jiǎn)陽(yáng)房屋抵押貸款流程

1、申請(qǐng)人先去銀行提交一份個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)書。

2、銀行受理后對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查。

4、審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)。

5、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批。

6、貸款所需要的資料：

① 身份證、戶口本。

② 婚姻證明。

③ 收入證明（連續(xù)幾期）。

④ 房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）。

⑤ 擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

三、簡(jiǎn)陽(yáng)房屋抵押貸款利率

目前，簡(jiǎn)陽(yáng)的房屋抵押貸款的利率是以央行的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)上浮的?，F(xiàn)在各銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%。 1年至5年（含5年）年利率：4.75%。 5年以上為：4.90%。而銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 上上調(diào)10%~45%。房屋抵押貸款的利率也會(huì)根據(jù)房屋的不同，貸款人個(gè)人情況的差異來(lái)定，具體的要以當(dāng)時(shí)的實(shí) 際情況為準(zhǔn)，也可咨詢相關(guān)銀行和貸款機(jī)構(gòu)。

四、簡(jiǎn)陽(yáng)房屋抵押貸款辦理渠道

如您想咨詢簡(jiǎn)陽(yáng)房屋抵押貸款相關(guān)事宜，可以致電平臺(tái)熱線咨詢了解相關(guān)業(yè)務(wù)。

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