房貸審批非常嚴(yán)格，只要用戶有一條貸款條件不符合，或者貸款條件都符合但是個(gè)人信用資質(zhì)條件較差，都會(huì)直接導(dǎo)致審批不通過(guò)。而且房貸的申請(qǐng)門檻也比較高，很多用戶由于不滿足申請(qǐng)條件，甚至連房貸申請(qǐng)都無(wú)法提交。因此，房貸審批的通過(guò)率并不高。而且不同的銀行審核標(biāo)準(zhǔn)不同，部分銀行由于放款額度不足，會(huì)更加嚴(yán)格地審核貸款人，這時(shí)候會(huì)造成通過(guò)率大幅度降低。

據(jù)悉，銀行查看貸款人的首付來(lái)源主要有這幾個(gè)方式，分別為查銀行流水、查貸款人征信、查共同還款人征信等等。值得注意的是，目前個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

房屋貸款通過(guò)的概率沒(méi)有固定的概率，銀行每年投入房貸市場(chǎng)的貸款金額非常大，所以只要借款人符合貸款要求，就可以順利通過(guò)。

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