買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，貸款方式有四種，不過(guò)因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買(mǎi)賣(mài)，即購(gòu)房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這么一來(lái)，銀行信貸安全將沒(méi)有辦法保證，因而，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。

經(jīng)適房能貸款，但是貸款申請(qǐng)人必須符合下列條件：申請(qǐng)人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的數(shù)額、期限等合理；以及申請(qǐng)人的還款能力良好、信用狀況良好等。

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