隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對貸款的接受度越來越高，目前房產(chǎn)抵押貸款是最熱門的貸款方式，能用來抵押貸款的房產(chǎn)類型也很多，除了公益性質(zhì)或是有產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)不能用來抵押貸款，其他無論個人住宅、商品房、寫字樓、商鋪還是廠房都是可以用來做抵押貸款。那么你們知道寫字樓抵押貸款能貸多少錢嗎？需要滿足哪些條件？

一、成都寫字樓抵押貸款能貸多少錢？

目前成都寫字樓抵押貸款的最高額度是3000萬元，寫字樓抵押貸款大概能貸到其評估價值的7.5成--8成左右，例如成都的張先生有一套評估價值為100萬元的寫字樓，那么他向貸款機構(gòu)最多能申請到80萬元左右的貸款，貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款的申請資料、個人征信、財產(chǎn)等決定貸款的額度，具體貸款額度請以貸款機構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。

成都寫字樓抵押貸款的月利率在0.78%--1.5%左右，影響貸款利率的因素有很多，比如貸款額度和年限都會影響貸款的利率。

成都寫字樓抵押貸款的最長貸款期限是5年，并且支持貸款人以先息后本的方式還款，在很大程度上緩解了貸款人的經(jīng)濟壓力。

二、成都寫字樓抵押貸款滿足什么條件？

1、貸款人需年滿22周歲且在65周歲以下。

2、抵押貸款的寫字樓年限不得超過20年。

3、剛過戶的可以做。

4、一年征信單筆逾期最多6次。

如果您已經(jīng)滿足了上述條件，那么您可以帶上自己身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、企業(yè)或個人近6個月流水、抵押房產(chǎn)證明等相關(guān)的貸款資料到銀行或是貸款機構(gòu)辦理即可。

不過需要提醒大家的是貸款成功后請及時規(guī)劃好自己的還款時間以及方式，避免出現(xiàn)征信問題，對未來造成不可扭轉(zhuǎn)的影響。

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