與信用貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)比較容易，但是，成都還是有一些人還是會(huì)被銀行拒絕，那么，到底是些什么原因?qū)е裸y行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)失敗呢？

成都房產(chǎn)抵押貸款失敗原因

1、年齡不符合

貸款對(duì)年齡是有限制要求的，一般來(lái)說(shuō)18歲以下、60歲以上的朋友，無(wú)法直接通過(guò)貸款審批。如果因年齡問(wèn)題被拒，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。

2、收入不穩(wěn)定

工資收入和收入來(lái)源是判斷還款能力的重要因素，收入越高，通過(guò)率則越高，那么審批的額度也會(huì)更高，工資低的話，那你的申貸被拒的概率會(huì)比較高。

3、負(fù)債過(guò)高

貸款申請(qǐng)的，除了會(huì)調(diào)查個(gè)人收入，機(jī)構(gòu)還會(huì)考慮負(fù)債情況，負(fù)債過(guò)高，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)被視作放貸風(fēng)險(xiǎn)高的范疇，一般個(gè)人負(fù)債超過(guò)月收入的50%，銀行會(huì)謹(jǐn)慎放款。

4、貸款手續(xù)不齊全

借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全同樣會(huì)被拒貸，若是這種情況借款人可以補(bǔ)齊資料后，再次提交申請(qǐng)。

5、房產(chǎn)不符合規(guī)定

雖然有房產(chǎn)作抵押獲貸幾率較大，但并不是所有房產(chǎn)都能作抵押申請(qǐng)貸款，比如未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、部分已購(gòu)公房等都不能作抵押辦理貸款。還有一些房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明確，也不能貸款。

6、資質(zhì)不夠

銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來(lái)判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄，比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車(chē)貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是不會(huì)成功審批下來(lái)的。

7、借款人從事高危職業(yè)

借款人所從事的職業(yè)對(duì)房屋抵押貸款申請(qǐng)也有一定的影響，一般來(lái)說(shuō)，如教師、醫(yī)生、律師、會(huì)計(jì)等穩(wěn)定職業(yè)者獲貸幾率相對(duì)高一些，而司機(jī)、軍人等高危職業(yè)者申請(qǐng)貸款易被拒。

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