很多人都知道有個人住房是可以抵押給銀行來申請貸款，但實際操作起來都會犯難，因為流程實在有些復雜了。那么今天就一起了解一些關于廈門個人住房抵押貸款的干貨知識。

一、廈門個人住房抵押貸款流程

1、借貸材料準備

借款人需準備個人住房抵押貸款相關貸款材料。

2、提交申請、銀行審核資料

借款人提交個人住房抵押貸款申請，銀行將會對其材料進行審核，從而判斷其是否具有申請條件及資格。

3、批貸面簽、收押房產證

銀行審核通過，符合貸款標準的借款人應將房產證明以及相應保險單等有價證券提交銀行，銀行將會收押處理。

4、簽訂合同及放款

當以上核驗收押工作完成后，借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，貸款具體事宜相關要求都會在合同中進行說明和留證。

5、銀行放款

簽訂合同以及辦理好相應手續(xù)以后，銀行進行放款。

二、廈門個人住房抵押貸款條件

1、借款人年齡在20--60周歲之間，貸款期限加上借款人實際年齡不能超過70年；

2、借款人有身份證、戶口本等有效身份證明，并且向貸款銀行提供；

3、對于抵押房，借款人要有明確的產權證明，包括房產證、國土證等；

4、借款人必須在所在地有固定的工作和穩(wěn)定收入，有一定還款能力；

5、借款人在信用方面，要求征信記錄良好，且無當前逾期；

6、滿足銀行其他貸款條件。

三、廈門個人住房抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、個人婚姻狀況證明；

3、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證）；

4、房產的產權證；

5、擔保人資料等等。

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