個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款前，了解個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款需要的條件和辦理流程非常重要。成都的各大銀行都有個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品，現(xiàn)在就介紹一下在成都申請(qǐng)銀行的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款條件和流程。

一、銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款條件

1、借款人年齡為18周歲--60周歲（成都小部分銀行可接受65周歲），是具有完全民事行為能力的自然人，具備合法有效的身份證明。

2、個(gè)人信用記錄良好，當(dāng)前無逾期（個(gè)人信用記錄是個(gè)重要的考核指標(biāo)）。

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以按時(shí)償還貸款本息（償貸能力也是重要的條件）。

4、借款人在貸款經(jīng)辦地區(qū)有房產(chǎn)（成都部分銀行可以用他人房產(chǎn)，但需經(jīng)對(duì)方同意）。

5、房產(chǎn)類型可以是住宅、別墅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房（有不清楚的地方可以通過右下角在線客服告知我們）。

6、借款人具有合法點(diǎn)經(jīng)營(yíng)資格，能夠提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、能夠提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和具體的貸款用途。

8、成都銀行需要的其他條件。

二、銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款辦理流程

1、提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行提交個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)。

2、銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

3、銀行審核貸款材料，確定借款人是否具備貸款資質(zhì)，審批通過后，雙方簽訂貸款合同。

4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、銀行拿到抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證后放款。

6、借款人按時(shí)還款。

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