固定資產貸款是指，廈門銀行向企（事）業(yè)法人或國家會定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的，用于借款人基本建設投資、更新改造投資、其他固定資產投資等方面的本外幣貸款。主要抵押形式包括：項目產權、項目經營權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區(qū)別是歸還貸款的資金來自于項目本身，而不是其他來源。固定資產貸款優(yōu)點：期限長，貸款金額大，能夠滿足借款人對項目投資和流動資金投資需求。

貸款條件

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應持有法人資格證明文件。

2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款證/卡。

3、借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善。

4、能提供廈門銀行認可的擔保。

5、在廈門銀行開立基本賬戶或一般存款戶。

6、固定資產貸款項目符合國家產業(yè)政策、信貸政策。

7、具有國家規(guī)定比例的資本金。

8、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實。

9、申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。

10、廈門銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、信貸業(yè)務申請書。

2、借款人基本情況、資格證明文件、貸款證（卡）、授權書等。

3、董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等。

4、稅務部門年檢合格的稅務登記證明。

5、經有權機構審計或核準的近三年和當前一期的財務報表和報告。

6、建設項目材料，包括項目提出的有關背景材料，自籌資金和其他建設資金、生產資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料，項目建議書及批準文件，可行性研究報告及批準文件，項目概算資料，項目前期準備完成情況報告及有關資料，建設項目規(guī)劃許可證。

7、擔保材料，包括保證人的證明文件、財務資料、擔保的承諾文件、抵（質）押物清單及權屬證明。

8、廈門銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、客戶提出申請，并提供所需資料。

2、廈門銀行進行調查、審查、審批工作。

3、與借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同、擔保合同等相關合同。

4、辦理相關手續(xù)后，廈門銀行發(fā)放貸款。

5、廈門銀行根據(jù)銀監(jiān)及人行的要求，對貸款資金的支付進行管理和控制。

貸款利率

廈門銀行企業(yè)固定資產貸款利率，按照中國人民銀行及廈門銀行規(guī)定的貸款利率檔次及浮動標準執(zhí)行，一般在年化利率5%左右浮動。

貸款額度

廈門銀行企業(yè)固定資產貸款的額度，一般在10萬--1000萬之間。額度主要取決于項目本身。請情請來電咨詢。

貸款期限

廈門銀行企業(yè)固定資產貸款期限是在1--10年之間，企業(yè)主要根據(jù)項目的運營情況來決定期限長短。可以提前還款，沒有違約金。

還款方式

廈門銀行企業(yè)固定資產貸款的還款方式多樣，可以等額本息，也可以先息后本，其他還款方式也可以協(xié)商確定。

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