中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

對申請人的要求

1、借款人應是經(jīng)工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟組織，擁有工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并通過年檢；

2、借款人須經(jīng)中國銀行信用評級，并達到一定級別要求。中國銀行會根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準入級別，該級別應參照有關規(guī)定執(zhí)行；

3、借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關法規(guī)；

4、借款人具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領導班子及嚴格的經(jīng)營管理制度；企業(yè)經(jīng)營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力；

5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶；

6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。

對抵押房屋的要求

1、房屋必須具有產(chǎn)權(quán)證；

2、房屋房齡不能太高，要在15年以下；

3、房屋地段不能過于偏僻；

4、房屋面積不能太小，要在50㎡以上；

5、如果是經(jīng)濟適用房，要在5年之后拿到房產(chǎn)所有權(quán)方可申請房屋抵押貸款；

6、房屋必須具備上市交易的資格。

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