個(gè)人住房貸款是指，棗莊銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買住房，并以所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押的人民幣貸款，其中包括一手住房貸款及二手住房貸款。

貸款條件

1、具有有效身份證明、貸款用途證明。

2、無不良信用記錄，收入穩(wěn)定、有償還能力。

3、在棗莊銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

4、由棗莊銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)開發(fā)商提供有效擔(dān)保。

5、棗莊銀行規(guī)定的其他條件。

貸款資料

新房資料

1、借款申請(qǐng)書，身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復(fù)印件。

2、貸款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、與房屋開發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。

4、棗莊銀行要求的其他條件。

二手房資料

1、二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件。

2、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，首付款證明，及售房人提供的劃款賬號(hào)。

3、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。

4、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市的，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書及收益分配比例等相關(guān)的材料。

5、交易房屋的權(quán)屬證書和正式的房屋評(píng)估報(bào)告。

6、棗莊銀行要求的其他條件。

貸款流程

1、貸款人向棗莊銀行提出個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。

2、棗莊銀行受理貸款人的貸款申請(qǐng)。

3、棗莊銀行進(jìn)行貸前審查。

4、棗莊銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行貸款審批。

5、棗莊銀行和貸款人簽訂個(gè)人住房貸款合同。

6、棗莊銀行向貸款人發(fā)放貸款資金。

7、貸款人按期歸還貸款本息。

貸款利率

棗莊銀行個(gè)人住房貸款的利率一般在年化利率4%左右浮動(dòng)，影響利率的因素很多，請(qǐng)來電咨詢。最終利率以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款年限

棗莊銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款年限是30年，1-30年可自由選擇?？梢蕴崆斑€款，會(huì)收取相應(yīng)的違約金。提前還款需要預(yù)約。

貸款額度

棗莊銀行個(gè)人住房貸款額度最高可貸房屋價(jià)值的8成。國(guó)家政策對(duì)房屋首付款比例上調(diào)的，按其規(guī)定執(zhí)行。

還款方式

棗莊銀行個(gè)人住房貸款的還款方式有，按月等額本息或等額本金兩種可以選擇。

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