個(gè)人商業(yè)用房貸款是指，借款人以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，在交付首付款后，其購(gòu)房不足部分由銀行提供貸款的一種消費(fèi)貸款形式。棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款是棗莊銀行專(zhuān)為個(gè)人商業(yè)用房的客戶提供的貸款產(chǎn)品。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

2、在棗莊銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。

3、房產(chǎn)購(gòu)房合同。

4、其他貸款條件請(qǐng)咨詢棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款客戶經(jīng)理。

貸款資料

1、借款申請(qǐng)書(shū)，身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復(fù)印件。

2、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、與房屋開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。

4、借款人所購(gòu)房屋為二手房的，應(yīng)提供：

（1）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件。

（2）與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，首付款證明，及售房人提供的劃款賬號(hào)。

（3）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件。

（4）已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市的，需提供有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書(shū)及收益分配比例等相關(guān)的材料。

（5）交易房屋的權(quán)屬證書(shū)和正式的房屋評(píng)估報(bào)告。

5、其他貸款資料請(qǐng)咨詢個(gè)人商業(yè)用房貸款客戶經(jīng)理。

貸款流程

1、借款人遞交申請(qǐng)并按規(guī)定提供相關(guān)資料。

2、貸款審批后，簽訂借款合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

3、貸款發(fā)放。

4、貸款本息還清，銀行出具貸款結(jié)清憑證，注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

貸款利率

棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的利率一般是在年化利率8%左右，決定利率的因素很多，請(qǐng)先來(lái)電咨詢了解。

貸款期限

棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，1-10年可自由選擇，可以提前還款，會(huì)有一定的違約金。

貸款額度

棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的額度，最高可貸房屋價(jià)值的5成。國(guó)家政策對(duì)房屋首付款比例上調(diào)的，從其規(guī)定。

還款方式

棗莊銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種可選。

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