個人商業(yè)用房貸款是指，借款人以所購房產為抵押，在交付首付款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款是棗莊銀行專為個人商業(yè)用房的客戶提供的貸款產品。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

2、在棗莊銀行開立個人結算賬戶。

3、房產購房合同。

4、其他貸款條件請咨詢棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款客戶經理。

貸款資料

1、借款申請書，身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件。

2、職業(yè)和經濟收入證明。

3、與房屋開發(fā)商簽訂的購房協議。

4、借款人所購房屋為二手房的，應提供：

（1）所購二手房的房產權利證明原件及復印件。

（2）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，首付款證明，及售房人提供的劃款賬號。

（3）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

（4）已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市的，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書及收益分配比例等相關的材料。

（5）交易房屋的權屬證書和正式的房屋評估報告。

5、其他貸款資料請咨詢個人商業(yè)用房貸款客戶經理。

貸款流程

1、借款人遞交申請并按規(guī)定提供相關資料。

2、貸款審批后，簽訂借款合同，辦理相關手續(xù)。

3、貸款發(fā)放。

4、貸款本息還清，銀行出具貸款結清憑證，注銷抵押登記手續(xù)。

貸款利率

棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款的利率一般是在年化利率8%左右，決定利率的因素很多，請先來電咨詢了解。

貸款期限

棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款的期限最長不超過10年，1-10年可自由選擇，可以提前還款，會有一定的違約金。

貸款額度

棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款的額度，最高可貸房屋價值的5成。國家政策對房屋首付款比例上調的，從其規(guī)定。

還款方式

棗莊銀行個人商業(yè)用房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種可選。

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