個(gè)人住房貸款是指長(zhǎng)城華西銀行向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位或商業(yè)用房的，并以所購(gòu)房產(chǎn)或車(chē)位向長(zhǎng)城華西銀行提供抵押擔(dān)保的貸款。

貸款條件

1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人須具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，無(wú)惡意欠款記錄，有按期償還借款本息的意愿和能力。

3、借款人為非本地戶(hù)籍的，能夠提供最近一年的本地納稅記錄或社保繳納證明。

4、購(gòu)房意愿真實(shí)，借款人與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂真實(shí)、合法、有效的房屋及/或車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同。

5、借款人已足額支付首付款。

6、擬購(gòu)房產(chǎn)所在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已取得商品房預(yù)售許可證，已取得長(zhǎng)城華西銀行的按揭貸款額度授信。

7、長(zhǎng)城華西銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶(hù)籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明。

3、《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》、《車(chē)位銷(xiāo)售合同》。

4、長(zhǎng)城華西銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、來(lái)電咨詢(xún)長(zhǎng)城華西銀行個(gè)人住房貸款辦理事宜。

2、按規(guī)定準(zhǔn)備貸款所需材料，并提交貸款申請(qǐng)。

3、長(zhǎng)城華西銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

4、審批通過(guò)，簽定貸款合同。

5、辦理抵押手續(xù)。

6、發(fā)放貸款資金。

貸款利率

長(zhǎng)城華西銀行個(gè)人住房貸款的利率是，首套商品住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。第二套住房庭貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.3倍。營(yíng)業(yè)房、車(chē)位的貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.5倍。

貸款額度

長(zhǎng)城華西銀行個(gè)人住房貸款的額度是，對(duì)借款人家庭購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，首付款比例不低于30%，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，借款人購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)房、車(chē)位的，首付款比例不低于50%。

貸款期限

長(zhǎng)城華西銀行個(gè)人住房貸款的貸款期限是，住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡男性不超過(guò)70，女性不超過(guò)65。營(yíng)業(yè)房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，車(chē)位貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

還款方式

長(zhǎng)城華西銀行個(gè)人住房貸款的還款方式可采用等額本息、等額本金及其他長(zhǎng)城華西銀行認(rèn)可的方式?？梢蕴崆斑€款，會(huì)有一定的違約金。

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