在昆山有按揭房貸款沒(méi)還完，能辦理抵押貸款嗎？實(shí)際上，按揭房也可以辦理抵押貸款，按揭房辦理抵押貸款流程手續(xù)與全款房基本沒(méi)有差別，只是在貸款之前需要先進(jìn)行贖樓結(jié)清以前的房貸，之后再辦理抵押，相當(dāng)于將已經(jīng)還進(jìn)去的房貸取出來(lái)周轉(zhuǎn)使用，之后重新償還房貸即可。那么，昆山按揭房辦抵押貸款有哪些條件？利率是多少？

一、昆山按揭房抵押貸款條件

1、按揭房辦理抵押貸款要求房屋有比較好的保值和升值空間，房屋的地理位置、周邊配套要好一些。

2、昆山按揭房抵押貸款要求房產(chǎn)是現(xiàn)房，不支持期房二抵。

3、要求借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。

4、要求借款人有穩(wěn)定的收入，具備債償能力。

5、申請(qǐng)人年齡18--65周歲之間，具有完全民事行為能力。

6、辦理抵押貸款的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，借款人能提供購(gòu)買(mǎi)合同。

7、房屋年限在30年內(nèi)，還款時(shí)間必須大于一年。。

8、借款銀行對(duì)借款人申請(qǐng)貸款產(chǎn)品的具體補(bǔ)充條件。

二、昆山按揭房抵押貸款利率

昆山按揭房抵押貸款利率按照貸款基準(zhǔn)利率上浮10%--50%，基礎(chǔ)年化利率在4.8%--7.35%之間。

但由于借款人條件差異，以及各大銀行的執(zhí)行慣例不同，昆山地區(qū)現(xiàn)行按揭房抵押貸款利率在6%--13%之間，如果房屋還款年限長(zhǎng)，借款人征信條件好，收入穩(wěn)定且較高，房子房齡小，則一般可以給到借款人最低借款利息。

以上就是昆山按揭房抵押貸款額度利率的全部介紹，如您有相關(guān)房屋抵押貸款、信用貸款需要，可來(lái)電具體溝通了解。

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