現(xiàn)在無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，對(duì)貸款都是有需求的，那么今天就講解一些關(guān)于房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款怎么貸款。

一、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款條件

1、貸款人的年齡在18--65周歲之間，具有完全民事行為能力；

2、能提供合法有效的身份證件，是當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咛峁┚幼∽C明；

3、信用狀況良好，有良好的還款意愿和還款能力；

4、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)狀況和經(jīng)營(yíng)前景良好；

5、具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且一般需要正常經(jīng)營(yíng)滿一年；

6、能提供貸款銀行認(rèn)可的抵押擔(dān)保物；

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

二、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款流程

1、提出貸款申請(qǐng)，按銀行要求準(zhǔn)備好貸款資料；

2、等待銀行對(duì)提交的資料進(jìn)行審核、審批；

3、審批通過(guò)，安排雙方簽訂貸款合同、抵押擔(dān)保合同；

4、以房產(chǎn)為抵押物的，還要去房屋管理部門辦理抵押登記；

5、發(fā)放貸款，借款人按時(shí)還款，直至貸款結(jié)清，再去原抵押登記部門辦理解押手續(xù)。

三、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款資料

房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款的資料一般包括：貸款人身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，公章，近6個(gè)月流水，經(jīng)營(yíng)佐證等。

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