浦發(fā)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件

1、借款人年齡為20-65周歲的自然人；

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、征信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；

8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

11、浦發(fā)銀行銀行規(guī)定的其他條件。

對借款人的要求

1、借款人年齡22-65歲，抵押人18-70歲，大陸居民；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照需滿半年（個體準入）；

3、貸款金額300萬內(nèi)，出讓性質(zhì)房產(chǎn)不需銀行流水；

4、近兩年不能連2累5，不能有當前逾期，半年查詢次數(shù)不能超過10次；

5、除銀行貸款外小貸不可超2筆、可提供結(jié)清證明，負債比不能超過80%。

對房產(chǎn)的要求

1、房齡不超過30年，土地性質(zhì)為出讓或者劃撥；

2、商品房、別墅、一樓臨街底商均準入；

3、房產(chǎn)面積不低于30平米，核心地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可放寬。

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